Новости Республики Коми | Комиинформ

Не представивших вовремя декларации по НДФЛ ждет бездекларационная камеральная проверка

Не представивших вовремя декларации по НДФЛ ждет бездекларационная камеральная проверка
Не представивших вовремя декларации по НДФЛ ждет бездекларационная камеральная проверка
logo
Не представивших вовремя декларации по НДФЛ ждет бездекларационная камеральная проверка
Фото из архива ИА "Комиинформ"

УФНС по Республике Коми напоминает, что гражданам, получившим  в 2023 году доходы от продажи недвижимого имущества или получившим недвижимость в дар от лиц, не являющихся близкими родственниками или членами семьи, до 2 мая 2024 года необходимо представить декларацию о доходах. Если декларация не будет представлена, налоговый орган начнет проведение камеральной проверки на основании имеющихся у него данных.

В большинстве случаев в налоговых органах отсутствуют документы, подтверждающие фактические расходы на приобретение недвижимости. Также могут отсутствовать документы, подтверждающие близкое родство между дарителем и получателем в дар недвижимости. В этом случае сумма налога к уплате будет рассчитана с учетом фиксированного налогового вычета, составляющего 1 млн. руб.

Налог на доходы физических лиц будет исчислен, исходя из цены продажи недвижимости, полученной из регистрирующих органов. Если такие данные отсутствуют или цена сделки менее 70% кадастровой стоимости, то при расчете суммы НДФЛ налоговая база будет приниматься равной 70% от кадастровой стоимости проданной недвижимости.

Срок камеральной проверки составляет 3 месяца. По ее результатам, помимо начисленной суммы налога, за непредставление или нарушение сроков представления декларации предусмотрены штрафные санкции и пени. Штраф составит 5% от суммы неуплаченного налога за каждый просроченный месяц, но общая сумма штрафа за весь период просрочки может быть не более 30 % от неуплаченной суммы налога по декларации и не менее 1000 рублей.

До завершения камеральной налоговой проверки граждане имеют право самостоятельно представить в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ с необходимыми документами, подтверждающими фактические расходы на приобретение недвижимости. В этом случае начатая камеральная проверка прекращается и начинается проверка декларации.

В 2023 году, за отчетный период 2022 года, налоговым органом гражданам было проведено 2087 бездекларационных расчетов НДФЛ по продаже и дарению объектов недвижимости. Из них 986 объектов прошли камеральные проверки без нарушений, так как граждане по запросу налоговой службы представили документы, подтверждающие отсутствие налогооблагаемой базы. В отношении 447 объектов проверка перенесена, так как налогоплательщики сдали налоговые декларации 3-НДФЛ во время проведения проверки. В отношении 654 расчетов камеральные налоговые проверки завершены с нарушением.  

Обращаем внимание, что налоговым законодательством предусмотрен перечень доходов освобождаемых от налогообложения. Например, получившие доход от продажи недвижимости менее 1 миллиона рублей в совокупности от всех проданных помещений, либо если владели этими помещениями более 5 лет. Минимальный предельный срок владения уменьшается до 3 лет, если недвижимость получена по приватизации или в наследство, подарена членом семьи или близким родственником, получена в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания иждивенцем, либо это единственное жилье.

Не подлежат налогообложению доходы, полученные при продаже недвижимого имущества семьями с двумя и более детьми в случае приобретения нового жилья для улучшения жилищных условий при одновременном соблюдении нескольких условий:

- наличие не менее двух детей до 18 либо до 24 лет, если они обучаются по очной форме;

- новая недвижимость приобретена в тот же календарный год, в который продана старая, или не позднее 30 апреля следующего года;

- в случае договора долевого участия (по договору произведена полная оплата);

- общая площадь приобретенного помещения или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;

- кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн. руб.

Освобождены от налогообложения также граждане, продавшие иное недвижимое имущество (гараж, садовый дом) или транспортное средство, которым владели более 3 лет, либо сумма продажи не превышает 250 тысяч рублей.

В случае отсутствия обязанности представления налоговой декларации налоговая служба рекомендует представить документы, подтверждающие сделку.

Самым удобным способом заполнить и направить декларацию в налоговый орган является сервис "Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц". Он позволит избежать ошибок при заполнении декларации, поскольку персональные данные, сведения об имуществе и доходах с места работы заполнятся автоматически. Также можно подать декларацию в ближайшем налоговом органе или офисе МФЦ.

Подробнее о декларационной кампании читайте на сайте ФНС России.