В Сыктывкаре принято решение о судьбе пустыря на развилке улиц Тентюковской и Петрозаводской. 30 мая администрацией столицы Коми за подписью вице-мэра Александра Можегова выдано разрешение на строительство на участке 12-этажного жилого дома. Подробная информация о планах по строительству и вся необходимая документация опубликованы на портале единой информационной системы жилищного строительства Наш.дом.рф.
Приступить к строительству разрешено уже с 26 июня. Датой завершения и ввода в эксплуатацию здания стоит 30 июля 2025 года. Сейчас участок начали обносить забором.
"Администрация Сыктывкара после неоднократных отказов выдала разрешение на строительство сроком до 30 июля 2025 года. Это не означает, что строительные работы должны начаться немедленно. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным Градостроительным кодексом РФ", - такой комментарий в ответ на запрос "Комиинформа" дали в мэрии.
В администрации добавили, что ранее имел место факт, когда по инициативе городской прокуратуры глава Сыктывкара был привлечен к административной ответственности за отказ застройщику в выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".
Действительно, 19 июля республиканская прокуратура распространила релиз, в котором говорится об итогах проверки по обращению местной строительной компании о нарушении со стороны администрации городского округа законодательства о порядке оказания муниципальных услуг. Отказ мэрии выдать разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)", принадлежащего застройщику и расположенного по улице Восточной, был признан неправомочным.
Что касается дома на Тентюковской-Петрозаводской, согласно проектной документации, он будет иметь 280 квартир - 140 из них однокомнатные и студии, 130 - двухкомнатные и десяток трехкомнатных.
На придомовой территории на 280 квартир запланировано обустроить одну детскую площадку, информации об обустройстве спортивной площадки и мест для отдых не указано. Также дом будет иметь гостевые места для паркинга на придомовой территории в количестве 22 штук. Подземный паркинг не предусмотрен.
Участок раздора с 2017 года привлекал внимание общественников и был камнем преткновения полярных мнений сыктывкарцев и чиновников.
Земля в аренду была взята ООО "Ассорти-плюс" под автостоянку, хотя общественники уже тогда утверждали, что здесь будет построен многоэтажный дом.
За организацию сквера на спорном участке в Орбите высказались более 1700 человек. Тем не менее Совет города дважды принял решение отложить перевод земель из зоны под жилую застройку в число земель под рекреационные зоны до оглашения решения суда.
Борьба за строительство сквера в микрорайоне Орбита велась непрерывно в течение нескольких лет. В 2020 году между администрацией Сыктывкара и ООО "Ассорти-плюс" был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 9 223 кв.м, расположенного по адресу ул. Петрозаводская, 38/1 с разрешенным использованием для гостевой автостоянки.
"Исключительное право на распоряжение земельным участком, на котором расположен объект недвижимости (автостоянка), имеет его собственник. Участок был предоставлен в собственность в рамках действующего законодательства", - прокомментировали в мэрии.
Там добавили, что о планах распоряжения участком собственник земли в администрацию Сыктывкара не сообщал.
"Данный участок находится в территориальной зоне Ж-1, где строительство жилого дома является основным видом разрешенного использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки Сыктывкара", - отметили в администрации Сыктывкара.
