Жительница Ухты обязала управляющую компанию возместить ей моральный вред.
Ухтинка обратилась в городской суд с исковым заявлением к ООО УК "Март" о возмещении ущерба, расходов, штрафа и компенсации морального вреда. В обоснование иска женщина указала, что по вине ответчика произошел залив принадлежащей ей квартиры. В досудебном порядке по ее инициативе была проведена оценка рыночной стоимости ущерба.
В соответствии с экспертным заключением, затраты по восстановительному ремонту составляют 194 292 рубля.
В судебном заседании истец пояснила, что ее квартира находится на последнем этаже дома, выше расположен только чердак и техническое помещение, которые являются общим имуществом жильцов дома. Оттуда и просочилась вода.
Она сообщила, что обратилась в УК "Март" по поводу небольшого сырого пятна на потолке. Сотрудник управляющей компании пришел в ее квартиру, а около 20:00 из светильников на потолке в кухне и коридоре полилась вода.
УК составила акт осмотра квартиры, в котором зафиксировала повреждения из-за залива: по потолку кухни и коридора - желтые многочисленные разводы, разрывы гиспокартонных листов, на паркетной доске - вздутие и щели, обеденный стол вздулся.
Женщина направила в УК "Март" претензию, в которой просила возместить причиненный ущерб в размере 194 292 рублей и стоимость услуг оценщика - 13 500 рублей. Управляющая компания перечислила ей 207 792 рублей.
Между тем, суд удовлетворил иск ухтинки, решив: взыскать с УК "Март" в пользу истца еще компенсацию морального вреда в размере 7 тыс. рублей и штраф - 3500 рублей, а всего 10 500 рублей.
Решение суда в законную силу не вступило.
*** Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки (п.4.6.1.1 Правил).
